RIJEKA,KRIMEJA-Gospodski stan u renoviranoj vili,okućnica,2park.mjesta
- Površina
- 75 m²
- Sobe
- 3-sobni
- Kat
- 1. kat / 1
- Godina izgradnje
- 1935
- Grijanje
- Sustav grijanja: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije, Klima uređaj: Da
- Energetski razred
- B
- Oglašivač
- victorr
- Objavljeno
- 09.09.2026.
- Prvi put viđeno
- 14.10.2026.
Povijest cijene
Cijena se nije mijenjala otkad pratimo oglas (14.10.2026.).
Opis
PRODAJE VLASNIK –PRIVATNA PRODAJA, BEZ AGENCIJA RIJEKA,KRIMEJA-Gospodski stan u renoviranoj vili s vlastitom okućnicom i 2 parkirna mjesta Prodaje se jedinstvena nekretnina u prekrasnoj, potpuno renoviranoj taljanskoj vili iz 1935. godine s vlastitom okućnicom i 2 parkirna mjesta Stan se nalazi na 1.katu površine 75 m2 ,kompletno adaptiran i obnovljen iz temelja 2021. godine. Sastoji se od prostanog dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagavaonicom,dvije spavaće sobe,kupatila,hodnika,ostave/izbe ,balkona i konobe/spremišta. Prodaje se potpuno namješten i opremljen namještajem,uređajima i tehnikom. Nema dodatnih ulaganja ili brige oko majstora – odmah useljiv! Jugoistočna orijentacija,pun dnevnog svjetla,visoki plafoni,izrazito mali režijski troškovi,grijanje/hlađenje na struju Izrađen i gotov projekt za proširenje stana na etažu visokog potkrovlja( 34 m2)što pruža mogućnost stvaranja dvoetažnog stana površine 100 m2 s dodatnim kupatilom. -razvedena struja, dovedena voda i odvod na gornju etažu,te ugrađena termo izolacija u krov i međukatnu konstrukciju -kupljene unutarnje stepenice za spoj iz dnevnog boravka te osiguran sav materijal za podove,pripremljen za postavljanje Vlastita okućnica od 100 m², -prostor za sjedenje u vrtu vlastiti, a ne zajednički. -postavljena nadstrešnica za sjedenje,s garniturom od ratana i bogatim ukrasnim biljem (vaze uključene). -osigurana 2 parkirna mjesta,sastavni dio okućnice Uređeni međuvlasnički odnosi i podijeljeno dvorište osiguravaju potpunu privatnost. Kuća je temeljito kompletno obnovljena od temelja do krova 2021.godine Samo 3 suvlasnika u cijeloj vili, što jamči mir i privatnost. Uredna dokumentacija i vlasnički list,Potvrda godine izgradnje/Uporabna dozvola,Projekt,Rješenje o etažiranju,Međuvlasnički sporazum,Energetski certifikat Cijena: 396.000 € (Direktna prodaja od vlasnika - bez provizije) Useljivo u roku od 60-90 dana Izravna prodaja isključivo od strane vlasnika. Agencijama STROGO ZABRANJENO kopiranje oglasa i fotografija bez pismenog dopuštenja vlasnika PRIVATNA PRODAJA, BEZ AGENCIJA RIJEKA, KRIMEJA – Elegant apartment in a renovated villa with private garden and 2 parking spaces FOR SALE BY OWNER – PRIVATE SALE, NO AGENCIES A unique property is for sale in a beautiful, fully renovated Italian villa from 1935, featuring its own garden and 2 parking spaces. The apartment is located on the 1st floor, with an area of 75 m², completely renovated from the ground up in 2021. Layout: Spacious living room connected with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom, hallway, pantry, balcony, and a storage cellar. It is sold fully furnished and equipped with all appliances and technology. No additional investments or hassle with contractors – ready to move in! South-east orientation, full of natural light, high ceilings, extremely low utility costs, electric heating/cooling. Expansion Project: A completed and ready project to expand the apartment into the high attic (34 m²), offering the possibility of creating a duplex apartment of 100 m² with an additional bathroom. * Electricity, water, and drainage are already installed on the upper floor. * Thermal insulation is installed in the roof and between floors. * Internal stairs for the connection from the living room are purchased, and all floor materials are ready for installation. Private Garden (100 m²): * Private seating area in the garden, not shared. * Installed canopy/awning with rattan furniture and rich ornamental plants (vases included). * 2 secured parking spaces, an integral part of the property. Regulated co-ownership relations and a divided yard ensure complete privacy. The house was thoroughly and completely renovated from foundations to roof in 2021. Only 3 co-owners in the entire villa, guaranteeing peace and privacy. Documentation: Clean ownership 1/1, Certificate of construction year/Usage permit, Project, Floor plan (condominium) study, Co-ownership agreement, Energy certificate. Price: 396,000 € (Direct sale by owner - no commission) Availability: Move-in within 60-90 days. NO AGENCIES. Direct sale exclusively by the owner. Agencies are STRICTLY FORBIDDEN from copying ads and photos without written permission from the owner.