Isti stan u drugim oglasima

Povijest cijene

Cijena se nije mijenjala otkad pratimo oglas (14.10.2026.).

Opis

Prodajem zaista unikatni objekt u centru Rijeke. Gospodski stan/3 luksuzne stambene jedinice sa panormaskim pogledom na cijeli Kvarner. Ukupne povrsina je 156.14 (u naravi malo veci) s modularnom izvedbom spajanja jedinica (objasnjenje u daljenjem tekstu i prilozen tlocrt radi boljeg razumijevanja) i nizom drugih pogodnosti zbog cega je ovaj objekt uistinu unikatan na trzistu. - novi LIFT - površina: ukupno 156,14m2 (u naravi malo veci) - 3 stambene jedinice ( 2S+DB, 1S+DB i Garsonijera) - kvalitetno moderno uredjenje do u sitnih detalja - grijanje-hlađenje Mitsubishi klima uređajima u svim prostorijama - 5 kupaona - 2 komotna balkona(južni i sjeverni). Idealni za uživanje u prostranim vanjskim prostorijama. Jedan sa predivnim pogledom na Kvarner, a drugi natkriveni intimniji sa pogledom na sjevernu vizuru Susaka/Bulevarda - kvalitetan namjestaj po mjeri (svi kreveti u objektu su 180x200) - vrhunski kucanski aparati - plin doveden do stana - drvarnica/ostava se nalazi na katu iznad stana - zajednicka terasa od zgrade se nalazi na katu iznad stana te s obzirom da ju nitko ne koristi vec godinama prakticki mozete nesmetano uzivati u istoj (kava, rostilj, opustanje) - visoki stropovi i visoki prozori - razdjeljena brojila vode i struje za sve tri jedinice - ugradjeni stropni zvucnici sa pripadajucim bluetooth recieverom u boravku u sve tri jedinice (odvojeno) O objektu: Objekt je renoviran iz nule. Struja, voda, izolacija, vanjska stolarija, podovi, grijanje... Sve je napravljeno iznimno pedantno, promisljeno i kvalitetno. 1. Stan1: 2S+DB (cca 80m2) se sastoji od hodnika, u kojem je smješteni utility prostor (ves masina, susilica, bojler), glavne kupaonice sa hidromasažnom kadom, 2 spavaće sobe( svaka ima svoju prostranu kupaonicu sa walk in tuševima, veliki open - space prostor u kojem su kuhinja, blagavaonica i dnevni boravak sa izlazom na balkon s kojeg se pruza pogled na cijeli Kvarner. 2. Garsonja (cca25m2) sa prostranim bracnim krevetom s kojeg se takodjer pruza pogled na cijeli kvarner. Funkcionalnom manjom kuhinjom i blagavaonskim/radnim stolom te kupaonom. Veliki stan i garsonjera se zajedno mogu spojiti u jednu cjelinu, tako sto u zidu koji ih dijeli, sa svake strane ima letvicasti klizni panel (od poda do stropa sa skrivenim/’’nevidljivim’’ zakljucavanjem. Kad se paneli ‘’otvore/uvuku’’ imamo normalna vrata sa kljucem, pa po zelji garsonjera postaje treca soba od stana u svega 2 minute. Naravno, garsoenjara ima zasebni glavni ulaz s vanjskog stubista. 3.Stan2 (cca 50m2) 1S+DB sastoji se od 1 prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagavaonice i kupaonice. Spavaca soba ima opciju da bude spojena s dnevnim boravkom pomocu staklene klizne stijene. Iz boravka se izlazi na vrlo privatan balkon sa pogledom na sjevernu vizuru Bulevarda/Susaka prema Susackoj Gimnaziji, rektoratu i starim austrugarskim zgradama. Zbog svoje sjeverne orjentacije idealan je za ljetne mjesece uz rostilj i rucak/dorucak na otvorenom. Komunikacija balkon-boravak je takodjer izvedena velikom kliznom staklenom stijenom koja osigurava dovoljno svijetla u unutrasnjosti. Versatilnost: Cijeli objekt je pomno planiran i napravljen versatilno. Veliki i mali stan imaju odvojene ulaze, ali se u njih ulazi iz manjeg hodnika nakon glavnih vrata sa stubista. Na druga glavna vrata sa stubista se ulazi u garsonjeru. Vec spomenuto, garsonjera i veliki stan imaju internu komunikaciju po zelji kroz klizne stijene, objasnjenu u gornjem opisu. To znaci da se, npr, moze zivjeti u jednoj, a iznajmljivati (dugorocno/kratorocno) ostale jedinice. Ili odvojiti kao dva stana - Stan1 + garsonjera, kao jedna jedinica, a Stan2 kao druga jedinica. Garsonjera se i u toj kombinaciji, po zelji, moze i ne mora iznajmljivat u ljetnim mjesecima. Isto tako ostaje opcija da sve zajedno bude jedan veliki luksuzan stan - uz minimalne zahvate po zelji (koji se i ne moraju napravit), a to je da se eventualno makne mini kuhinja iz garsonjere i kuhinja iz malog stana. Pazilo se da uvijek ostane opcija velikog luksuznog stana te se nije rascjepkao u vise manjih skucenih jedinica kako to obicno biva. Sve tri jedinice imaju odvojenu struju i brojila za vodu. Ostale pogodnosti: - Vrlo kvalitetna zgrada, posjedujem presliku originalne dokumentaciju kada se gradila - Pogled je izuzetan. Pruza se panoramski pogled na cijeli Kvarner od Krckog mosta do Opatije i buduci da je ispred zgrade raskrsnica bitnih prometnica pogled nikada u buducnosti nece biti zaklonjen. - Zgrada ima zajednicku terasu (cca 15-20m2) na koristenje koja je kat iznad stana s pogledom na sjever. Idealna za ljetne mjesece (kava, rostilj, opustanje). Nitko je ne koristi. - Novi (od pricuve) vec otplaceni lift - 5 kat, kvalitetna izolacija i vanjska stolarija osiguravaju tisinu. - Drvarnica/ostava koja se nalazi kat iznada stana - Svi stanovi imaju elektronske brave na sifru koje su spojene direktno napajanje (nema baterija) - Sve brave su spojene na wifi (u slucaju najma omogucuje self-checkin i mjenjenje sifri). Ima i opcija kljuc naravno. - Plin doveden do stana - Kategorizirano: veliki i mali stan 4*, garsonjera 3* (zbog kvadrature), ukupno 11 osoba s pomocnim lezajevima u oba boravka. - Postoji mogucnost etasziranja u sljedecem valu legalizacije. - Zgrada ima 2,3 mjesta parkinga u ‘’gumenim stupicima’’ ispred samog ulaza u zgradu gdje se moze legalno parkirati/zaustaviti, ali posto to koriste svi stanari iz kurtoazije se izbjegava visednevno parkiranje (iako je u teoriji ‘’ko prvi njegovo’’), ali parkiramo samo kada treba nesto iskrcati, kratko zaustavljanje u zurbi, djeca/ducan… - Parkinga ima nesto u nizu na ulici, ali vrlo malo. Besplatno u ulicama iznad stana Gajeva, Trg Brace Mazuranic. Parking brajdica se dobije za mjesecnu cijeu od 50 Eura uz torpedo karticu i tamo skoro uvijek ima mjesta. Oba parkinga su 7 minuta pjesice od stana. - Slike su za moj ukus ‘’hladne’’, jer je agencija koja iznajmljuje uvjetovala njihovog fotografa i stil slikanja. Sam stan izgleda puno toplije uzivo. Trenutrno je uredjen ''minimalisticki'' radi ciscenja pa je dojam isto hladniji nego sto bi bio da je zivuci prostor. Privatna Osoba gmail: kaic.nikola@gmail.com +385993155591 +353857444137 - whatsapp